28 Sep

Pas d’achat de maison à Brax sans un bon apport !

Au mois de septembre 2020, les taux de crédit sont redevenus semblables à ceux observés au mois d’avril. Une tendance qui se vérifie particulièrement pour les prêts longue durée, sur 20 et 25 ans ! Cette légère baisse des taux pratiqués par les organismes bancaires traduit une volonté d’encourager la demande de crédit immobilier afin de soutenir la reprise du secteur. Malgré tout, l’accès au crédit se complique pour de nombreux emprunteurs. Vous voulez acheter une maison à Brax ? Sans un bon apport, impossible !

Apport personnel désormais systématique
Pour suivre les recommandations du HCSF sur le taux d’effort, les établissements de crédit limitent les prêts aux ménages qui ont un trop faible apport personnel. En effet, les banques ont été contraintes d’accompagner l’emprunt de davantage de certitudes. Par exemple, en demandant de manière systématique un apport sur le montant emprunté plus important qu’avant la crise. Aujourd’hui, les emprunteurs doivent financer 10 à 15 % du montant total du prêt pour couvrir, à minima, les frais de notaire et de garanties. Une plus grande attention est également portée à la stabilité du secteur dans lequel l’emprunteur travaille.

« Une évolution qui s’explique notamment par l’incertitude générée par la crise vis-à-vis de la situation financière et économique de nombreux ménages emprunteurs. Dans ce contexte, les organismes bancaires ont privilégié les dossiers les plus solides et les emprunteurs en capacité de délivrer un apport plus important dans le cadre du prêt», note Sylvain Lefèvre, Président de La Centrale de Financement. Et il ajoute : « Aujourd’hui, en raison de l’incertitude qui pèse sur le secteur de l’aéronautique, un jeune pilote ne se voit plus accorder un prêt aussi facilement qu’avant et se voit contraint de reporter ou d’annuler ses projets d’acquisition immobilière. »

Une situation qui conduit inexorablement à la diminution du volume de demandes de prêt, et plus particulièrement de la part des primo-accédants, travaillant dans les secteurs impactés par la crise.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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