25 Fév

L’estimation immobilière est recommandée pour la vente de votre maison à Brax !

Vous souhaitez vendre rapidement et à un bon prix votre maison à Brax ? Si vous voulez vendre dans de bonnes conditions, il y a une étape à ne surtout pas négliger : c’est l’estimation immobilière ! Or de nombreux vendeurs sont tentés de vendre par leurs propres moyens. Pourquoi faire réaliser une estimation immobilière à Brax avec une agence immobilière se disent-ils ? Déterminer un prix n’est pas si compliqué, pensent-ils. Il suffit de connaitre les prix du m² dans le quartier ou sur le montant qu’a obtenu un voisin en vendant son bien ! Détrompez-vous, c’est une erreur de penser ainsi…

Quartier, étage, exposition, luminosité, proximité des transports, des écoles et des commerces, vis-à-vis, charges, jardin, toiture, nombre de chambres, état général du bien, desserte routière, parking, cave … De très nombreux éléments entrent dans la composition d’un prix de vente. Et il faut savoir les intégrer à leur juste valeur dans un prix de vente.

Contrairement à ce que l’on peut croire, il n’est pas si facile à déterminer. Ce n’est pas seulement une question de m². Vous ne pouvez pas vous contenter de multiplier le prix moyen du m² sur votre secteur par le nombre de m² dans votre logement ou de vous caler sur le prix qu’a obtenu votre voisin.
Sans compter que certains vendeurs ne s’en rendent pas compte, mais ils sont loin d’être objectifs lorsqu’il s’agit du prix de leur habitation… Et rappelez-vous que depuis Internet, acheteurs comme vendeurs surfent sur les portails immobiliers… Résultat : 80 % des acquéreurs entament leur recherche immobilière sur le web. Ils comparent les annonces, les biens, les prix… Bref, ils se font leur propre opinion sur le marché. Difficile dans ces conditions de les berner avec un prix de vente trop gourmand.

Vous voulez un conseil : seul un professionnel de l’immobilier, qui connaît son métier et les prix des biens qui se sont vendus sur votre secteur à Brax, peut compiler tous les critères qui auront un impact sur votre prix de vente, les analyser et vous proposer ainsi un prix réaliste ! Grâce à lui, vous vendrez dans de bonnes conditions.

C.V. / MySweetProd © Adobe Stock

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